8 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°6 et de 23.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 4 locaux.
À propos du 8 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 1 parking - 721 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège Champollion à 744 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 569 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 524 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert 1er de Belgique
Les 6 ventes au 8 Avenue Albert 1er de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.53 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
