13 Avenue de Beauvert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Beauvert, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Beauvert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1571 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 311 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Beauvert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Beauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Beauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Beauvert, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Beauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Beauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Beauvert dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Beauvert par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 13 Avenue de Beauvert se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Beauvert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Beauvert se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Beauvert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Beauvert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 13 Avenue de Beauvert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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