2 Avenue de Beauvert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beauvert, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beauvert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 191 logements - 16 locaux - 25 parkings - 2548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1557 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 385 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 334 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 432 mètres
Ventes au 2 Avenue de Beauvert
Les 34 ventes au 2 Avenue de Beauvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beauvert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beauvert dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beauvert par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Avenue de Beauvert se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beauvert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beauvert se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beauvert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beauvert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
