2 Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Constantine-Géants à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 428 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 719 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 310 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Constantine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Constantine par rapport à la voie
Sur Avenue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Avenue de Constantine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Constantine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Constantine se situe 44.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.49 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 2 Avenue de Constantine à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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