22 Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Baladins à dominante résidentielle.
17 niveaux - 137 logements - 2600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 143 mètres
- - Collège Olympique à 572 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 181 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Constantine dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Constantine par rapport à la voie
Sur Avenue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 22 Avenue de Constantine se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Constantine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Constantine se situe 45.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Constantine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Constantine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
