72 Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de Constantine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Constantine-Géants à dominante résidentielle.
16 niveaux - 306 logements - 309 parkings - 5586 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0307 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 86 mètres
- - Collège Olympique à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 444 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 163 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 148 mètres
Ventes au 72 Avenue de Constantine
Une vente a été recensée au 72 Avenue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de Constantine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Constantine dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Constantine par rapport à la voie
Sur Avenue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 72 Avenue de Constantine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Constantine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Constantine se situe 44.48 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de Constantine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de Constantine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
