28 Avenue de l'Europe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de l'Europe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Constantine-Géants.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 188 mètres
- - Collège Olympique à 587 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 277 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 28 Avenue de l'Europe se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l'Europe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de l'Europe se situe 45.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de l'Europe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de l'Europe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
