34 Avenue de l'Europe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Europe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Constantine-Géants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4280 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 168 mètres
- - Collège Olympique à 437 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 263 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 34 Avenue de l'Europe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Europe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Europe se situe 44.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Europe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Europe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
