16 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°12 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 19 parkings - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 853 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1196 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 571 mètres
Ventes au 16 Avenue de Valmy
Les 8 ventes au 16 Avenue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Valmy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 16 Avenue de Valmy se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Valmy se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Valmy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 16 Avenue de Valmy à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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