22 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°22 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 4 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 902 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1206 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 598 mètres
Ventes au 22 Avenue de Valmy
Les 2 ventes au 22 Avenue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Valmy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 22 Avenue de Valmy se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Valmy se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Valmy est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
