3 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1085 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 974 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1187 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 512 mètres
Ventes au 3 Avenue de Valmy
Les 5 ventes au 3 Avenue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Valmy, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Avenue de Valmy se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Valmy se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Valmy est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 3 Avenue de Valmy à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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