7 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 4 locaux - 1 parking - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1043 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 778 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1193 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Valmy, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 7 Avenue de Valmy se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Valmy se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Valmy est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
