8 bis Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°8 et du 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1028 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 799 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1187 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 544 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Valmy
Les 2 ventes au 8 bis Avenue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Valmy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 8 bis Avenue de Valmy se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Valmy se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Valmy est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
