23 Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°142 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Polygone.
- 1865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1223 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1100 mètres
- - Lycée général international Europole à 1240 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 23 Avenue des Martyrs se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Martyrs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Martyrs se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 49.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Martyrs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Martyrs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 23 Avenue des Martyrs à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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