1 Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Félix Viallet, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 60 mètres
- - Grenoble à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 486 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Lycée général Champollion à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 217 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 95 mètres
Ventes au 1 Avenue Félix Viallet
Les 4 ventes au 1 Avenue Félix Viallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Félix Viallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Félix Viallet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Félix Viallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Félix Viallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Félix Viallet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Félix Viallet par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Viallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 1 Avenue Félix Viallet se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Félix Viallet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Félix Viallet se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Félix Viallet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Félix Viallet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
