37 Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Félix Viallet, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 et du 0.12 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 75 mètres
- - Grenoble à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 515 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 18 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 160 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Félix Viallet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Félix Viallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Félix Viallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Félix Viallet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Félix Viallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Félix Viallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Félix Viallet dans son marché local
Prix du 37 Avenue Félix Viallet par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Viallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 37 Avenue Félix Viallet se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Félix Viallet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Félix Viallet se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Félix Viallet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Félix Viallet est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
