11 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Général Champon, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diables Bleus.
- 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Champollion à 634 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 458 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Général Champon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Général Champon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Général Champon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Général Champon, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Champon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Champon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Général Champon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Général Champon par rapport à la voie
Sur Avenue Général Champon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 11 Avenue Général Champon se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Général Champon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Général Champon se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Général Champon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Général Champon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
