12 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°10 et de 10.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 83 logements - 2 locaux - 20 parkings - 1403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour Perret, située dans le parc Paul-Mistral à 410 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 210 mètres
- - Grenoble à 1670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Champollion à 629 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 451 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 402 mètres
Ventes au 12 Avenue Général Champon
Les 8 ventes au 12 Avenue Général Champon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Général Champon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Général Champon par rapport à la voie
Sur Avenue Général Champon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 12 Avenue Général Champon se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Général Champon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Général Champon se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.03 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Général Champon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Général Champon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Général Champon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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