13 bis Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Général Champon, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°13 a mais supérieur de 3.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 32 logements - 11 locaux - 19 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Champollion à 714 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 536 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 471 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Général Champon
Les 2 ventes au 13 bis Avenue Général Champon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Général Champon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Général Champon, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Général Champon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Général Champon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Général Champon dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Général Champon par rapport à la voie
Sur Avenue Général Champon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 13 bis Avenue Général Champon se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Général Champon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Général Champon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Général Champon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Général Champon est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
