11 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Champollion à 802 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 420 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 629 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Perrot, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 11 Avenue Jean Perrot se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Perrot se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Perrot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
