6 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 18 parkings - 799 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Champollion à 789 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 618 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Jean Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Jean Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Perrot, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 6 Avenue Jean Perrot se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Perrot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Perrot est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
