31 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°33 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 14 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0338 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 568 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 991 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 236 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 331 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 287 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Perrot
Les 10 ventes au 31 Avenue Jean Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Perrot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 31 Avenue Jean Perrot se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Perrot se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Perrot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
