45 bis Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°45 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 451 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 444 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1149 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 137 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 132 mètres
Ventes au 45 bis Avenue Jean Perrot
Les 2 ventes au 45 bis Avenue Jean Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Jean Perrot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 45 bis Avenue Jean Perrot se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Jean Perrot se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Jean Perrot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
