6 bis Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 43.77 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 12 locaux - 41 parkings - 1190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 761 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 375 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 569 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 443 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Jean Perrot
Les 9 ventes au 6 bis Avenue Jean Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Jean Perrot, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 6 bis Avenue Jean Perrot se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Jean Perrot se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Jean Perrot est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
