106 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 752 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 601 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 591 mètres
Ventes au 106 Avenue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 106 Avenue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Jules Vallès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 106 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 106 Avenue Jules Vallès se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Jules Vallès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Jules Vallès se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Jules Vallès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Jules Vallès est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
