14 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 29.25 % à celui du n°12 et du 26.93 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 98 logements - 2 locaux - 25 parkings - 812 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 920 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1179 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 580 mètres
Ventes au 14 Avenue Jules Vallès
Les 21 ventes au 14 Avenue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jules Vallès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 14 Avenue Jules Vallès se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jules Vallès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jules Vallès se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jules Vallès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jules Vallès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
