26 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°24 ter et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 847 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 936 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1123 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 504 mètres
Ventes au 26 Avenue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 26 Avenue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jules Vallès, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 26 Avenue Jules Vallès se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jules Vallès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jules Vallès se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.49 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 26 Avenue Jules Vallès à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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