3 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°1 et du 4.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 491 mètres
- - Collège Charles Munch à 411 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 756 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 359 mètres
Ventes au 3 Avenue Malherbe
Une vente a été recensée au 3 Avenue Malherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Malherbe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 3 Avenue Malherbe se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Malherbe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Malherbe se situe 39.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Malherbe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Malherbe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
