31 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°27 et du 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bruyère.
- 2197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 645 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 319 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 282 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 718 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Malherbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 31 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 31 Avenue Malherbe se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Malherbe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Malherbe se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Malherbe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Malherbe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
