23 Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°26 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 2116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 298 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 206 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 428 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 198 mètres
Ventes au 23 Avenue Marcelin Berthelot
Les 5 ventes au 23 Avenue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcelin Berthelot, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 23 Avenue Marcelin Berthelot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marcelin Berthelot se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marcelin Berthelot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marcelin Berthelot est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
