39 bis Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°41 a mais inférieur de 2.65 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 108 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 82 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 123 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 183 mètres
Ventes au 39 bis Avenue Marcelin Berthelot
Les 5 ventes au 39 bis Avenue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 39 bis Avenue Marcelin Berthelot se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Marcelin Berthelot se situe 43.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 40.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Marcelin Berthelot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Marcelin Berthelot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
