21 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Olympique Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 59 parkings - 2694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 537 mètres
- - Collège Olympique à 294 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 326 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marie Reynoard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marie Reynoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 21 Avenue Marie Reynoard se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Marie Reynoard se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
