Rue des Colibris, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Colibris, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Colibris dans son marché local
Prix Rue des Colibris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Colibris se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Colibris à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Colibris est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Colibris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 303 mètres
- - Grenoble à 2984 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 742 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 341 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 428 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 407 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Colibris
Adresses Rue des Colibris
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Colibris, classées par tranches de numéros.
