32 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², identique à celui du n°32 bis et du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Village Olympique Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 54 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edmond Esmonin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 385 mètres
- - Collège Olympique à 174 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 262 mètres
- - Ecole primaire Le Verderet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marie Reynoard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marie Reynoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marie Reynoard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marie Reynoard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 32 Avenue Marie Reynoard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marie Reynoard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
