39 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 25.43 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Olympique Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edmond Esmonin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 404 mètres
- - Collège Olympique à 105 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 214 mètres
- - Ecole primaire Le Verderet à 169 mètres
Ventes au 39 Avenue Marie Reynoard
Une vente a été recensée au 39 Avenue Marie Reynoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Marie Reynoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Marie Reynoard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 39 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 39 Avenue Marie Reynoard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Marie Reynoard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
