6 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 bis et du 1.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 61 parkings - 786 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 879 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 503 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 355 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 503 mètres
Ventes au 6 Avenue Marie Reynoard
Les 19 ventes au 6 Avenue Marie Reynoard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marie Reynoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marie Reynoard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 6 Avenue Marie Reynoard se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marie Reynoard se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
