8 bis Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vigny à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 776 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 475 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 430 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 284 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Marie Reynoard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Marie Reynoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Marie Reynoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Marie Reynoard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 bis Avenue Marie Reynoard se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Marie Reynoard se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
