1 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Cocat, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 89 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 715 mètres
- - Collège Vercors à 566 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 428 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 800 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Cocat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Cocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Cocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Cocat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Cocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Cocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Cocat dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Cocat par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 1 Avenue Paul Cocat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Cocat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Cocat se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Cocat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Cocat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
