12 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Cocat, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paul Cocat.
4 niveaux - 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 608 mètres
- - Collège Charles Munch à 517 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 497 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 742 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paul Cocat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paul Cocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Cocat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Cocat par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 12 Avenue Paul Cocat se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Cocat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Cocat se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Cocat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Cocat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
