18 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Cocat, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 5.6 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0113 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 536 mètres
- - Collège Charles Munch à 445 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 593 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 725 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 328 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Cocat
Les 2 ventes au 18 Avenue Paul Cocat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Cocat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Cocat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Cocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Cocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Cocat dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Cocat par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 18 Avenue Paul Cocat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Cocat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Cocat se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Cocat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Cocat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
