21 bis Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Paul Cocat, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 549 mètres
- - Collège Charles Munch à 458 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 604 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 741 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Paul Cocat
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Paul Cocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Paul Cocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Paul Cocat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Paul Cocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Paul Cocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Paul Cocat dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Paul Cocat par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 21 bis Avenue Paul Cocat se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Paul Cocat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Paul Cocat se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Paul Cocat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Paul Cocat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
