9 Avenue Paul Verlaine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et du 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Verlaine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rondeau-Libération.
3 niveaux - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 739 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 632 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 941 mètres
- - Ecole élémentaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 9 Avenue Paul Verlaine se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Verlaine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Verlaine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Verlaine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Verlaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
