8 bis Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 436 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 538 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Rhin et Danube, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 bis Avenue Rhin et Danube se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Rhin et Danube se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Rhin et Danube à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Rhin et Danube est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
