18 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 942 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 517 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 439 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 276 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 254 mètres
Ventes au 18 Avenue Rochambeau
Les 2 ventes au 18 Avenue Rochambeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Rochambeau, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Rochambeau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 18 Avenue Rochambeau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Rochambeau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rochambeau se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Rochambeau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Rochambeau est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
