12 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Washington, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1151 mètres
- - Collège Vercors à 539 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 622 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 872 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 231 mètres
Ventes au 12 Avenue Washington
Une vente a été recensée au 12 Avenue Washington. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Washington, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Washington dans son marché local
Prix du 12 Avenue Washington par rapport à la voie
Sur Avenue Washington, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 12 Avenue Washington se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Washington par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Washington se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -14.69 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 12 Avenue Washington à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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