41 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Washington, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 967 mètres
- - Collège Vercors à 331 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 240 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 813 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Washington, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Washington dans son marché local
Prix du 41 Avenue Washington par rapport à la voie
Sur Avenue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 41 Avenue Washington se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Washington par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Washington se situe 47.2 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 48.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Washington à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Washington est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
