10 bis Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 1 local - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 145 mètres
- - Grenoble à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 516 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 481 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Gambetta, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 10 bis Boulevard Gambetta se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Gambetta se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
