5 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 59 mètres
- - Grenoble à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 610 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 328 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 473 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 106 mètres
Ventes au 5 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Gambetta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 5 Boulevard Gambetta se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Gambetta se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
