7 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 72 mètres
- - Grenoble à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 594 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 470 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 100 mètres
Ventes au 7 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gambetta, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 7 Boulevard Gambetta à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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