6 bis Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 6 parkings - 648 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 56 mètres
- - Grenoble à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 605 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 311 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Gambetta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 6 bis Boulevard Gambetta se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Gambetta se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
